近日，家住北京的李先生遭遇了一场突如其来的房产风波。他在社交媒体上发文称，自己于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没人住。2025年1月5日，他收到法院公告，告知该房产将被执行法拍。
震惊之余，李先生联系律师处理此事。经过调查发现，原来是一起经济纠纷案的被告人与他名字完全相同，导致海南省海口市龙华区人民法院在执行过程中出现了乌龙，误将李先生的房产牵扯其中。李先生与龙华区人民法院取得联系后，法院核实情况并致歉，1月8日解除了对李先生房产的查封。尽管如此，李先生仍然感到不解，希望法院尽快出具整个事件的调查说明及处理结果。
李先生在网上晒出了来自海口市龙华区人民法院的公告，显示他在海南海口购置的一套房产将被法拍。李先生感到震惊，因为这套房子常年空置，且他从未接到过法院电话。因是周末，无法联系法院人员，李先生紧急求助律师。律师看到判决书后认为，如果涉案金额较大，可能还会面临更多经济问题。李先生查询银行卡后发现并未被冻结。
1月6日，李先生紧急联系银行，被告知房产证安全。律师一直在联系龙华区人民法院调卷宗，但一天下来无果。后来律师找到了原告律师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙。被告与李先生同名，欠巨款无力偿还，资产需被强制执行。
1月7日，李先生的律师再次打电话到龙华区人民法院，要求紧急停止法拍程序。工作人员表示需要征求法官意见。李先生给法院打电话询问为何会执行他的房子，得到的答复是让他去问法官。当天晚间，李先生写下网帖《谁动了我的房子》发布于社交平台，不少网友也提出疑问，质疑法院的操作。
对于此事，海口市龙华区人民法院回应称，由于李先生和一起经济纠纷案的被告人同名同姓，所以法院误将李先生的房产查封。当时案件较多，情况紧急，申请执行人的律师查询后出具了错误信息，法院立即查封了房产，因此产生了错误。目前法院已经在全力解决此事，1月8日早上9点28分解除了查封，并通过律师向李先生致歉。1月9日下午3时许，法院工作人员去小区张贴了房产情况说明，解释房屋情况。
北京市中闻律师事务所合伙人赵一林表示，房产司法拍卖是法院对被执行人房产进行强制变现的司法程序，旨在保障债权人权益。但在实际操作中，法院应从以下几个方面加强关注：在拍卖前，法院执行人员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被执行人所有。产权瑕疵风险方面，需要着重披露关键产权信息。根据当事人和当事法院的描述，很有可能是法院在向律师出具调查令时，没有写明被执行人的身份证信息，导致申请执行人律师查询到了重名的李先生的房产信息，而法院收到错误的查询信息后没有进一步核实，从而错误地查封了李先生的房产。
李先生遇到这样的“乌龙事件”，是否可以申请赔偿？赵律师认为，申请赔偿的心情可以理解，但由于没有给他造成实质损失，房产也没有拍卖，可以要求法院赔礼道歉、当面道歉等精神层面的抚慰。如果真要赔偿，也可以尝试通过民事诉讼的方式主张，法律依据是《民法典》中侵权篇的相关规定。
