搜狐焦点的回答：
看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选顶楼，实际上一楼和顶楼是一样的，优劣均有，都存在着一些让购房者纠结的因素，对于买不买一楼小院，参考下面这些优劣势，你或许心中会有自己的标準和答案。
一楼房子的劣势：
1、视野受限
因为是最低的一层，视野容易被树木、墙壁等障碍物挡住。
2、容易受噪音干扰
容易受到窗外车来车往的声音的影响，楼上楼下人来人往的声音以及楼上好动孩子吵闹的声音等影响作息。
3、通风、採光差
现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。
4、私密性差
不拉窗帘一览无余，用纱帘遮挡倒是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
5、少了点健身的特性
每天不爬楼梯，缺乏运动时间。
6、潮溼
如果一楼下面还有地下室或者地下停车场的话，潮溼的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。
7、蚊虫多
一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。
8、高空抛物现象发生
高楼往地面扔东西，一楼院子的安全隐患便会多点。
一楼房子的优势：
1、出入方便
特别是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家俱搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。
2、没有水压方面的担忧
（以上回答释出于2018-02-13，当前相关购房政策请以实际为準）
️院子怎么样？好不好？值不值得买？
搜狐焦点的回答：
楼盘名称：德阳院子
别名：四汇院子 雅新郡
城市：德阳
楼盘位置：天山南路35号（五中斜对面）
产权年限：70年
其他交通方式：6路、7路、10路、13路、18路、21路、23路、27路 专案门口即有13/18路公交车站点
规划资讯：其佔地面积为8132平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位311个
周边配套：小区内部配套：架空层会所、儿童乐园、休闲中心等（所载资讯仅供参考，最终以售楼处资讯为準。）
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